Hier ist ein Zeitplan, der die wesentlichen Abschnitte vom Grundstückskauf, dem Hausbau mit Noriplana bis (später) zum Einzug festhält und zur schnellen Übersicht dienen soll. Ist also noch um einiges ausführlicher als der Bauzeitenplan, der dann den tatsächlichen Hausbau zeitlich festhält, da er auch dokumentiert was vor dem Hausbau noch alles für Hürden genommen werden mussten. Zwischen den einzelnen „Meilensteinen“ gab/gibt es natürlich noch Bemusterungen, neue Grundrisse (Änderungen), Fensteränderungen, Planungsgespräche mit Handwerkern, Nachtragsangebote von Noriplana oder Handwerkern, Telefonate, E-Mails, …
Bauzeitenplan
Der eigentliche Baubeginn von Noriplana war am 14.08.2017. Vorher musste das Haus noch umgeplant werden, da wir aufgrund eines Bodengutachtens keinen Keller bauen konnten. Ebenso musste eine Pfahlgründung durchgeführt werden.
Noch (Stand 18.09.2017) haben wir leider von unserem Bauleiter von Noriplana keinen Bauzeitenplan erhalten. Daher können wir nicht abschätzen, wie die Planung seitens unseres Bauträgers aussieht. Den Bauzeitenplan, in dem die einzelnen Gewerke dann mit entsprechender Kalenderwoche (KW) terminiert sind, werden wir wohl erst bekommen, wenn die Bodenplatte betoniert ist.
Update 14.11.2017: Wir haben heute den Bauzeitenplan erhalten. Nach diesem Plan (allerdings unverbindlich) wäre das Haus Ende Mai 2018 fertig.
Update 23.03.2018: Wir haben heute den überarbeiteten Bauzeitenplan erhalten. Nach diesem Plan (wieder unverbindlich) wäre das Haus Anfang September 2018 fertig. Wir lassen uns weiter überraschen.
Update 18.06.2018: Nachdem mich schon einige gefragt haben, ob der angepeilte Einzug Anfang September realistisch ist… Momentan sind wir ca. vier Wochen hinter dem aktuellsten Bauzeitenplan. Ob wir diese vier Wochen wieder reinholen??? So wie es jetzt aussieht könnte ein Einzug vielleicht Oktober 2018 stattfinden. (Im Jahr 2015 vor der Vertragsunterschrift bei Noriplana hieß es noch Weihnachten 2016 ;-). Als Bauzeit für unser Haus wurden uns von Noriplana im Bauvertrag acht Monate Bauzeit in Aussicht gestellt… Noriplana hatte bei uns mit dem Hausbau Mitte August 2017 gestartet. Demnach hätten wir im April 2018 einziehen müssen.
Update 09.10.2018: Wie man an den aktuellen Einträgen sieht, wird aus dem Einzug im Oktober leider nichts :-(. Am 18. September wurde uns vom Bauleiter von Noriplana Anfang/Mitte November 2018 in Aussicht gestellt… Wir sind weiter gespannt…
Update 18.10.2018: Nach einem Telefonat diese Woche mit dem Chef von Noriplana hieß es nun Mitte/Ende November 2018. Nach dem heutigen Gespräch mit dem Fliesenleger sieht es aktuell nach Ende November 2018 aus.
2015
| 20. Juni | Kauf des Grundstücks (Notar Dr. Limpert in Altdorf) |
| 28. Dezember | Vertrag mit Noriplana |
2016
| 01. Februar | Eingabeplangespräch (Frau Keller von Noriplana) |
| 08. März | Bodengutachten (Jörg Rosenthal – Geo Info Tec) |
| 23. Juni | Bauantrag abgegeben (Gemeinde Winkelhaid) |
| 29. September | Baugenehmigung erhalten (Landratsamt Lauf) |
| 11. Oktober | Werkplanung (Frau Keller von Noriplana) |
| 14. Dezember | Werkplan beim Statiker (Dr. Ströber aus Neumarkt) |
2017
| 09. Februar | Bodengutachten mit Drucksondierung |
| 15. Februar | Antrag für Pfahlgründung abgegeben |
| 23. Februar | Baustellenbesprechung (Noriplana) |
| 12. April | Genehmigung für Pfahlgründung |
| 19. – 23. Mai | Erdarbeiten (Erdbau Karg) |
| 07. – 13. Juni | Erdarbeiten (Erdbau Karg) |
| 27. – 29. Juni | Pfahlgründung (König Pfahlgründung) |
| 28. Juli – 03. August | Erdarbeiten (Erdbau Karg) |
Baubeginn von Noriplana
Zu diesem Zeitpunkt waren alle Vorarbeiten durch die notwendige Pfahlgründung abgeschlossen und Noriplana konnte nun beginnen unser Haus zu bauen.
| 14. August – 29. September | Balkenrost (Johann Sand Bau) (Mit sehr vielen Wochen Pause, da „parallel“ eigentlich ein anderes Haus von Noriplana gebaut wurde.) |
| 16. – 19. Oktober | Verfüllen des Balkenrosts mit Sand (Erdbau Karg) |
| 26. Oktober | Aufstellung vom Kran |
| 02. November | Bodenplatte (Johann Sand Bau) |
| 06. – 27. November | Rohbau Erdgeschoss (Johann Sand Bau) (mit vielen Tagen Pause bzw. nur zwei Maurern, da die Rollokästen vom Rohbauer von Noriplana nicht rechtzeitig bestellt worden sind) |
| 28. – 30. November | Decke EG (Johann Sand Bau und Elektro Meyer) |
2018
| 06. – 28. März | Rohbau Obergeschoss (Johann Sand Bau) (mit einer Woche Pause, da es zum Mauern zu kalt war ) |
| 29. März – 05. April | Decke OG (Johann Sand Bau und Elektro Meyer) (zwischen Filigrandecke und Betonieren lag Ostern) |
| 06. – 21. April | Rohbau Dachgeschoss (Johann Sand Bau) |
| 17. April | Dachstuhl (Zimmerei Vitzthum) |
| 18. – 24. April | Vorbereitung Dacheindeckung (Zimmerei Vitzthum) |
| 26. April – 09. Mai | Eindeckung des Dachs (Zimmerei Vitzthum) (und Abdichtung vom Flachdach bei der Südgaube) |
| 26./27. April | Regenrinnen (Spenglerei Bönisch) |
| 08. – 14. Mai | Fenster, Rollläden, Raffstores und Bautür (Kneitschel GmbH) (Es wurden gleich auch die Rollläden und Raffstores mit eingebaut, die an sich laut Bauzeitenplan erst später während der Trocknungsphase vom Estrich geplant waren.) |
Wir haben leider keine Bautreppe, sondern nur ein Innengerüst für Kletterkünstler 😉 | |
| 17. – 23. Mai | Heizung- und Sanitär-Rohinstallation (Markus Barth GmbH) |
| 28. Mai – 18. Juni | Elektro-Rohinstallation (Elektromeister Gerd Meyer) |
| 19. – 27. Juni | Vormauerungen (Johann Sand Bau) |
| 22. Juni – 05. Juli | Innenputz (M. Erdal GmbH & Co. KG bzw. Insel-Stuck) |
| 09. – 16. Juli | Fußbodenheizung (Sanitär Markus Barth GmbH) (Das Schiebetüren-Fenster im Erdgeschoss wurde wohl von den Fensterbauern zu niedrig eingebaut… insgesamt eine Woche Verzögerung) |
| 11. – 13. Juli | Abwasserleitungen verlegen (Johann Sand Bau) |
| 18. Juli | Estrich 1. Etappe (Estrich Santo GmbH) |
| 19. Juli | Hausanschluss (Strom, Wasser, Telefon) (Fa. Langguth) |
| 24./25. Juli | Trittschalldämmung und bereits eingebaute Fußbodenheizung im Erdgeschoss wieder entfernt und neuer Einbau und Verlegung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss bzw. Beendigung der Arbeiten (Markus Barth GmbH) |
| 28. Juli | Estrich 2. Etappe (Estrich Santo GmbH) |
| 03. August | Technikraum wird gestrichen und Deckenschlitze werden gespachtelt (Malerfachbetrieb Erkan Has) |
| 13./14. August | Treppe (Haubner Treppen GmbH) Dann können sich endlich auch mal die Baufrau und die Kinder die oberen Stockwerke anschauen :-)… und die Arbeiten im Dachgeschoss weitergehen. |
| 15./16. August | Sparrendämmung (Nerad Trockenbau GmbH) |
| 16.-18. August | Fliesen im Technikraum (Fliesen Köstler & Klier) |
| 03.-14. September | Kamin mit gemauertem Raumteiler (Ofenhaus Preller) |
| 06. September | Dachflächenfenster höher eingebaut (so wie im Plan) (Zimmerei Vitzthum) |
| 07./08. September | Fundament für das Splitt-Gerät (außen) der Luftwasserwärmepumpe (Johann Sand Bau) |
| 11./12. September | Trockenbau im Dachgeschoss (1. Etappe) (Nerad Trockenbau GmbH) |
| 11.-18. September | Einbau der Luftwasserwärmepumpe (Markus Barth GmbH) |
| 13.-18. September | Verteilerkasten und Strom-Zählerkasten (Elektro Meyer) |
| 15. September | Silikonfugen im Technikraum und Acrylfugen |
| 18. September | Inbetriebnahme der Luftwasserwärmepumpe (Fa. Ochsner) Jetzt läuft endlich das Estrich-Aufheizprogramm. |
| 17.-22. September | Trockenbau im Dachgeschoss (2. Etappe) (Nerad Trockenbau GmbH) |
| 26. September | Beginn Außendämmung (M. Erdal Stuck GmbH) |
| 27. September | Gerüst für Außendämmung/Außenputz |
| 28. September | Halterungen für französische Balkons (Metallbau Maußner) |
| 28.09. – 05.10. | Außendämmung (M. Erdal Stuck GmbH) |
| 02. Oktober | Einbau der Haustür (Kneitschel GmbH) |
| 04./05. Oktober | Elektrik (Elektromeister Gerd Meyer) |
| 09. Oktober | Kastenverschalung am Dach (Zimmerei Vitzthum) |
| 10. Oktober | Satellitenanlage auf dem Dach montiert (Elektromeister Gerd Meyer) |
| 17./18. Oktober | Einbauschränke im Dachgeschoss (Die Schreinerwerkstatt) |
| 18./19. Oktober | Kastenverkleidung am Dach streichen (Malerfachbetrieb Erkan Has) |
| 19. Oktober | Innenfensterbänke (Fliesen Köstler & Klier) |
| 19. Oktober | Trockenbau Dachgeschoss fertig stellen (Nerad Trockenbau) |
| 20. Oktober | Außenputz (M. Erdal GmbH & Co. KG) |
| 22. Oktober | Französische Balkons Fertigmontage (Metallbau Maußner) |
| 22. Oktober | Montage der Inventer Wetterschutzhauben (Elektromeister Gerd Meyer) |
| 22. Oktober – 15. November | Fliesenarbeiten (Fliesen Köstler & Klier) |
| 08.+10. November | Einputzen der Innenfensterbänke und Ausbesserungen am Innenputz im Treppenhaus (M. Erdal) |
| 09. November | Abkleben und in einigen Räumen Erstanstrich (Erkan Has Malerfachbetrieb) |
| 14./15./19. November | Sauna-Aufbau (Die Schreinerwerkstatt) |
| 15./16. November | Malerarbeiten (Erkan Has Malerfachbetrieb) |
| 17.-24. November | Parkett (Böhmler Einrichtungshaus) Mit einigen (halben Tagen) Unterbrechung wegen anderer Gewerke. |
| 20. November | Sanitärgegenstände |
| 20. November | Einputzen am Kamin (Ofenhaus Preller) |
| 21. November | Fertiginstallation der Lüftungsanlage (Elektro-Meyer) |
| 22. November | Streichen der Treppe (Erkan Has Malerfachbetrieb) |
| 23. November | Treppen-Endmontage: Holzstufen und -podeste (Haubner Treppen) |
| 24. November | Silikonfugen in der Küche (Slavko Horvath) |
| 24. November | Streichen der Bäder (Erkan Has Malerfachbetrieb) |
| 24. November | Sockelleisten Fliesen im Erdgeschoss (Fliesen Köstler & Klier) |
| 24./26./27. November | Elektrik-Endmontage (Elektro-Meyer) |
| 26. November | Türzargen im Erdgeschoss (Kneitschel GmbH) |
| 27. September | Ausbesserungen vom Maler (Erkan Has) |
| 28. November | Baureinigung (dort, wo die Arbeiten fertig sind und kein Malervlies am Boden lag) (Noriplana) |
| 28.-30. November | Küchenmontage (Küchenstudio Vinopal) |
| 28. November | Lieferung unserer Couch |
| 29. November | Begehung mit dem TÜV und unserem Gutachter |
| ??? | Lieferung Kindermöbel |
| ??? | Sanitär und Heizung Endmontage (Markus Barth GmbH) |
| ??? | Blower-Door-Test |
| Lieferung Garderobenschrank und Sideboards | |
| Sockelleisten Fliesen (Fliesen Köstler & Klier) | |
| ??? | Einbau der Küchen-Arbeitsplatte (Küchenstudio Vinopal) |
| ??? | Hausübergabe (Noriplana) |
| ??? | Umzug |
| ??? | Sauna-Glastür, Dusch-Trennwand und Badmöbel (Die Schreinerwerkstatt) |
| ??? | Duschtüren in den Bädern im EG und DG |
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